北京樓市再加碼
2017-05-22 15:38 閱讀量

     

    北京繼3·17加碼調控政策之后,更接連頒布了10余項極具針對性的樓市調控政策,均是對原有政策的細節補充或再次強調,堵住市場各種炒房和違規漏洞。在"限購""限貸""限價""限售"并用的"四限時代"下,調控加碼后,整個市場下行趨勢十分明顯。

    1.北京停止商住房抵押消費貸款

    北京地區各銀行已基本暫停對商住房的抵押貸款。隨著北京對于商住類物業執行限購政策以來,銀行對商住房的貸款政策就在持續收緊。目前,基本所有銀行已經暫停了商住房的抵押消費貸,換句話說,個人想用名下商住房去銀行申請抵押消費貸的“口子”已被關閉。

    由于按照目前的調控政策,商住房已不能無限制賣給個人,再加上“法拍房”也納入了限購范圍,商住房出售套現的難度太大,各銀行便暫停此類抵押貸款。“現在個人手中持有的商住房,可以自住,可以出租,但沒法做抵押消費貸。”

    2.2017北京樓市新政最新:二套房執行基準利率上浮20%

    從工行、建行、中行、交行、中信銀行、招商銀行的北京市分行和北京銀行獲悉,5月1日(含)以后網簽的業務,首套房利率最低執行基準利率,二套房執行基準利率上浮20%;4月30日(含)以前網簽的業務,首套房利率最低執行九五折,具體以網簽日期為準。

    3.北京嚴禁產業用地擅自改居住

    2017年4月19日上午,北京市規劃國土委會同市住房城鄉建設委、市發展改革委、市地稅局、市工商局聯合發布《關于進一步加強產業項目管理的通知》(以下稱《通知》),嚴禁擅自改變項目規劃用途作為居住使用,未經批準不得轉讓和分割銷售。北京市房地產調控再亮劍,堅決打擊利用產業用地炒地炒房的投機行為。

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